Montebalito Comentario de corto plazo a 31 de julio
Por añadir algo al comentario de ayer http://davidcr.blog.labolsa.com/1154288760/montebalito-comentario-a-30-de-julio-y-rumores-de-opa-/ hoy después de subir warburg se puso a lo loco a soltar y por eso este cierre, de momento no hay problema warburg se quedó seco como BSN y ABA también se puso a vender perdiendo lo que compró en 17,XX€ hoy, fuerza subida para bajarlas, se siguen esperando los resultados que debieran ser buenos y esta vela de hoy a saber pero las medias siguen cortadas al alza y con un Sto. en el hueco de hoy diario y semanal de 16€ se puede mantener comprar con 1º objetivo 17,70€ aun por cumplir y siguiente en 19,2€ -19,5€, mañana entre cuentas y rumores de OPA podría cerrar sobre 17,70€ veremos
Indicadores: MACD cortado al alza y estocástico en zona intermedia este es de los que hasta que llegan a sobrecompra no paran, me extrañaría un recorte esta subida es con volumen .
Abengoa comentario de corto plazo a 31 de julio
De momento prosigue la escalada alcista ,hoy dejó un hueco stop en 17,85€ ,próximos objetivos en 19,12€ y 19,70€ y 21€ ,veo fácil llegar a esos 19,12€ como poco que es un 4% ,a largo plazo se puede mantener mientras no pierda 16,23€ que tiene un hueco y directriz alcista
Indicadores: MACD cortado al alza y Estocástico marcó compra hace unos días buena pinta a corto
TUBACEX comentario de corto plazo a 31 de julio
Sigue triangulando la resolución podría estar cerca si supera 4,47€ creo que fácil podría buscar 4,85€ como poco, por abajo 1º soporte 4,18€ y directriz a largo , esta acercándose al final parece, veremos por donde sale
Indicadores: MACD cortado ligeramente al alza pero debajo de 0 y Estocástico marcó compra hace unos días veremos por donde sale
Montebalito comentario y rumores de OPA
Rumores de OPA
Las inmobiliarias que no cotizan están a la caza de otras compañías del sector, preferiblemente no muy grandes, que coticen en bolsa.
Los casos de Urbis y de Parquesol pueden no ser los últimos. Fuentes del mercado aseguran que, desde hace meses, hay movimientos de ciertos grupos que pretenden hacerse con el control de otras empresas, como Urbas -que ha ganado ya un 190% en bolsa en el año- y Montebalito -que se ha revalorizado un 77%-. Las inmobiliarias quieren estar en bolsa, tienen caja y han visto que la vía de una compra es más rápida y sirve para evitar los costes de una OPV, afirma un analista
Aquí esta el trozo este sacado de expansión de este sábado hoja 10 ,esto es lo importante no vale ni 100 millones de € y es muy barata http://img213.imageshack.us/img213/1661/imagen001og5.jpg el lunes presentara resultados 7 o 8 veces superiores a hace un año el beneficio debería estar cerca de 7 millones de €, lo que justifica esta subida en bolsa y justificaría una vuelta a máximos en 19,5€ con todos estos rumores es un bocado apetecible y yo creo que si la opan debería ser de 25€ para arriba ya que a 16€ tiene 6 millones de títulos estaríamos hablando de un PER de 7 veces y a 25€ estaría en un PER 11 veces muy barata
Ojito que se barrio al Santander el viernes y agenbolsa va a saco
Agencia | Títulos Compra | Títulos Venta | Diferencia C/V | |
| ABA BA | 13000 | 250 | 12750 | | RT4 MA | 6082 | 4356 | 1726 | | BBVA MA | 1736 | 180 | 1556 | | IBS BA | 1900 | 400 | 1500 | | ZAR MA | 1100 | 100 | 1000 | | CVX MA | 1000 | 0 | 1000 | | EUP MA | 1200 | 250 | 950 | | CAI BA | 1414 | 675 | 739 | | BTO BA | 500 | 0 | 500 | | WRG MA | 500 | 0 | 500 | | ACF BA | 400 | 0 | 400 | | BYM MA | 282 | 0 | 282 | | ACF MA | 410 | 142 | 268 | | CAI BI | 265 | 0 | 265 | | CMD MA | 217 | 0 | 217 | | GSM VL | 190 | 0 | 190 | | MVR BI | 150 | 0 | 150 | | MLC MA | 125 | 0 | 125 | | CAI VL | 200 | 100 | 100 | | BTO MA | 64 | 0 | 64 | | INT MA | 40 | 0 | 40 | | BFI BA | 37 | 0 | 37 | | NOR BI | 700 | 900 | -200 | | DBS MA | 160 | 800 | -640 | | SGA MA | 2000 | 3128 | -1128 | | BIN MA | 314 | 1620 | -1306 | | BFS MA | 0 | 1499 | -1499 | | BSN MA | 1105 | 9455 | -8350 | | MVR MA | 12983 | 24219 | -11236 | | Total títulos negociados: 48074 |
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Comentario técnico
El jueves se superó en cierres los 15,56€ y ahora tiene 2 resistencias 17,69e y los 19,20/50€ donde tiene máximos, es fácil tal y como esta el sector que los veamos a corto si no los supera ,veremos el lunes pero esto pinta muy bien y debería seguir subiendo
Indicadores: Macd corta al alza y Estocástico marcando compra ya desde el jueves toca otra arrancada como siempre veremos que da de si
IBEX35 comentario de corto plazo
Lo 1º una reflexión, yo no conté que subiera tanto esta semana pensé que llegaría a 11650 y abría recorte pero no este índice cogió demasiada carrerilla por todo lo del sector eléctrico, Gas Natural, Endesa e Iberdrola subiendo como la espuma son muchos puntos.
A corto plazo debería subir como poco 120 puntos mas o ir a máximos en 12095 me supone difícil pensar que vas a pasar 12095, con la llegada a 12000 va a haber que estar muy vigilante por que lo normal es tener una descarga a los 11632 ,yo sigo alcista en un montón de cosas y ya veré en esa zona que hay que hacer ,el IBEX se puede seguir alcista con stop en 11632 ,comprar algo de IBEX ahora ya creo que paso el tren quedara la subida de fin de mes y de día 1 y 2 tan tradicional que comento siempre y luego a bajar
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico marcando ligera sobrecompra ya mucho ojo
Nasdaq100 comentario de corto plazo
El viernes consiguió superar el hueco bajista en 1501,5 y a corto debería subir mas por lo menos a 1551-1542 donde tiene un hueco bajista y la media de 50 sesiones ,creo que se debe estar alcista salvo perdida de 1497,1 en ese caso volvería a mínimos, de momento alcistas y espero ver esos 1550 a corto plazo y que no se pare en 1526 directriz bajista
Indicadores: MACD cortado al alza, estocástico marcando compra aun va por 30, esto tiene pinta de seguir subiendo
Santander comentario de corto plazo
De momento superó los 11,65€ y tiene pinta de seguir subiendo a muy corto plazo, los niveles a seguir son 12 y 12,15€ creo que a corto se dirige a esa zona, luego con el inicio de mes de agosto que no creo que aguante mucho mas del día 2 o sea miércoles debería recortar como poco a 11,65€, veremos que hace esta semana, esta sobrecomprado
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico marcando bastante sobrecompra, mucho ojo deberían ser los últimos coletazos al alza a ultracorto
Telefónica comentario de corto plazo
Superó la resistencia que tenia en 13,15€ y ahora tiene objetivo en 13,47€ a muy corto y luego el hueco de la OPA de O2 todavía sin cerrar en 13,66€ la señal de compra es clara y debería volver a 14,20€ ,pero de momento creo que puede moverse lateral entre esos 13,47€ y 13,15€ ,se puede estar moviendo lateral durante agosto antes de atacar zonas superiores ,se puede mantener con Sto. en 13,14€ en cierres, le costó mucho pasarlos veo difícil que los pierda en 2 días, seguiremos viendo su evolución
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico entrando en sobrecompra ,algo mas debería subir, pero debería recortar antes desde la resistencia para pensar en objetivos mayores
BBVA comentario de corto plazo
De momento sigue alcista, superó la resistencia que tenia en 16,52€ y ahora se pelea con el 16,85€, yo creo que los superara y buscara los 17,13€, hace tiempo que no suenan esos rumores de OPA que había antes y quedarían en nada, entonces eso, se puede mantener mientras no pierda 16,5€ veremos el lunes que hace, creo que toca subir
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico entrando en sobrecompra ,algo mas debería subir a un a corto esos 17,13€ se van a ver luego no hay que quitarle ojo de encima por si recorta
Repsol comentario de corto plazo
No hay manera de superar el canal bajista y – de pasar y confirmar por encima de 22,86€ , esta imposible cuando el petróleo fue a máximos y las petroleras USA como Exon están en máximos esta nada de nada, solo se debe comprar si pasa de 22,86€, yo sigo con mis acciones esperando que me la OPEN me aburrí de jugar con warrants por la pena que da ,a corto como mucho llegará a esos 22,80/6€ y para abajo, yo no veo soporte fiable hasta 21,6€, si por cualquier milagro pasa 22,,86€ dará señal de compra veremos
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico aun lejos de sobrecompra, veremos, creo que algún día dará sorpresas
Iberdrola comentario de corto plazo
La locura eléctrica esta no tiene nada que ver con la OPA de Endesa y sube y sube, muho cuidado que ya vimos con Repsol hace un año que paso que de 28,80e y como esta ahora, hay riesgo de quedar pilladete de por vida ,las eléctricas antes tenían un PER de 12-13 veces era lo normal ganó 817 millones de € y si a fin de año gana 1600 pies como vale 27000 millones de € en bolsa tiene un PER 18 esta cara ya, yo como me guió por análisis técnico hay que mantener subiendo el stop mientras no pierda 26,91€ se puede mantener, no veo soporte fiable antes, yo pienso que si no la tiran ya puede hacer doble techo en 28,31€ a corto plazo y luego caerse veremos, de momento ya digo no hay señal de venta veremos....
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico en sobrecompra, veremos, creo que se acerca el final
Sogecable comentario de corto plazo
Muy buena pinta pero podría mejorar ,a corto por arriba debe superar 26,45€ máximo del otro día y directriz bajista ,a corto de momento el viernes recortó un poco tras la subida del jueves y el lunes debería volver a probar como poco la zona de resistencia luego veremos si es capaz de pasarla o no, se puede mantener mientras no pierda 25€ mitad de la vela del otro día, por encima de 26,45€ los objetivos están en 27,27€ y 28,38e mitad de la vela bajista, a ver si rompe al alza
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra por 1º vez desde hace mucho tiempo, estocástico marcando cierta sobrecompra, veremos a ver si rompe al alza
Telecinco comentario de corto plazo
De momento no pudo pasar los 19,4€, hasta que los supere no abra señal clara de compra ,yo ahora mismo no veo riesgos mientras este por encima del hueco alcista de 18,96€, si supera 19,4€ dará señal de compra y posiblemente suba a 20,44€ aunque se debe vigilar el hueco en 19,77€ a ver si salta este lunes
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico se acerca a sobrecompra, veremos a ver si rompe mañana o no
Apple comentario de corto plazo
Esta superando todas las expectativas para que lo vamos a negar a mi en 61,18$ me barrieron y luego se disparo todo por no esperar a confirmación de cierre para ejecutar Sto. je,je,je si no no me hubieran echado, ahora se comió el canal bajista, creo que es para mantener aun puede subir mas por lo menos a 68,15$ como poco ,ahora todas las medias son alcistas veremos a donde llega si rompe mínimo del día anterior o da señal de vuelta hay que correr
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico en sobrecompra, veremos a ver si sigue subiendo buff es un festival esto
Pfizer comentario de corto plazo
Este lo comente el otro día y esta imparable el viernes se comió la resistencia que tenia marcada en 25,8€ y tiene una pinta estupenda ,creo que una estrategia arriesgada ahora es posible podemos reabrir o mantener posiciones de beneficios con un Sto. en 25,65$ a corto tiene resistencias en 26,75$ ,27,12$ y la mas importante en 27,84$ le aprobaron unos medicamentos y va por los aires
Indicadores: MACD cortado al alza y en zona de compra, estocástico en sobrecompra, veremos a ver si sigue subiendo tiene buena pinta
No es mio pero muy interesante lo saque de aqui http://www.forosdebolsa.com/intereconomia.php/viewtopic.php?t=87231
ANÁLISIS TÉCNICO Y FUNDAMENTAL DE MONTEBALITO :
Objetivos : Por técnico, 19.50 / 20.00 euros a muy corto plazo.
Por Fundamentales, 25 euros este año, 48 el siguiente y 68 el siguiente. A continuación se detalla todo.
En gráfico de cierres, Operativa en Montebalito
Se entra en el valor cuando :
1- Se supera la directriz bajista.
2- Se produce el cruce alcista del MACD.
3- Desaparecen divergencias bajistas en RSI y se aprecian divergencias alcistas.
4- Se produce el cruce alcista del Estocástico.
5- SE SUPERA LA MEDIA SIMPLE DE 11 SESIONES.
Siguiendo estas premisas, se ha conseguido este año un 18% en la primera recomendación, y un 15% en la segunda, es decir, un 38% en 3 meses, permaneciando fuera del valor al dar señal de venta, durante mes y medio, pudiendo habernos dedicado a obtener rentabilidad en otros valores, mientras observábamos como caía Montebalito y podríamos poder recomprar a precios más bajos. Si hubiéramos permanecido invertidos en el valor en el mismo periodo de tiempo sin operar de esta forma, la rentabilidad hubiera sido del -1.50%. Es decir, que operando de esta forma hemos conseguido un 40% más de la rentabilidad que ha dado el valor.
Señalar además que Montebalito SIEMPRE HA ALCANZADO EL OBJETIVO fijado en ambos análisis técnico, e incluso superando el objetivo del primero.
Ahora MONTEBALITO vuelve a dar SEÑAL DE COMPRA, con objetivo a muy corto plazo en torno a 19.50 euros, si bien por fundamentales el objetivo para este año está por encima de los 25 y para el próximo por encima de los 37 como veremos a continuación.
En gráfico de velas:
Mismo planteamiento que con el gráfico de cierres, añadiendo la ENVOLVENTE ALCISTA no muy ortodoxa de hoy (Figura de vuelta al alza y de FIN DE LA TENDENCIA BAJISTA) y la figura de doble suelo que se ha creado durante las últimas 8 sesiones confirmándolo con la superación del 15,50
En gráfico de 60 minutos : .............
· La curva de precios ha estado dibujando una cuña bajista con fuertes implicaciones alcistas durante el mes de Julio. Cuña que se ha superado dando lugar a un periodo de consolidación lateral que también se ha roto al alza dando lugar al inicio de lo que debe ser un largo periodo de tendencia alcista.
· Se ha superado la directiz bajista.
· Se ha superado la zona de congestión (superación del 15,50 banda superior del canal lateral) quedando en óptimas condiciones para salir al alza.
· Las medias de referencia para este valor se encuentran cruzadas al alza (señal de comprA) y con pendiente positiva.
· MACD cruzado al alza y en terreno positivo.
· Formación de un claro SUELO REDONDEADO y salida inminente al alza del mismo con OBJETIVO como mínimo en la zona de 19.50 euros, un 25% por encima de la cotización actual.
Gráfico de Cierres :
Gráfico de Velas :
Gráfico de 60 minutos :
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EL MES DE JULIO DE MONTEBALITO :
Montebalito está a un 25% de distancia de las cotas alcanzadas antes de abandonar el fixing.
Ocurrió el año pasado con Prim y con Tubos Reunidos. La primera estuvo todo el mes de Julio corrigiendo hasta la zona de 6,30, para pocos meses más tarde lanzarse hacia los 19 euros, EL TRIPLE. Idéntica situación para tubos Reunidos, que dedicó el mes de Julio a corregir en torno a la cota de 4.40 euros para pocos meses más tarde lanzarse hacia la zona de los 14 euros, MÁS DEL TRIPLE. Todos los valores que abandonan el fixing necesitan un mes de "digestión" del camio de modalidad de contratación. Y ese mes ya se ha cumplido.
El plan de negocio de Montebalito es excelente, y esperan ganar 38 millones de euros el año que viene y 68 al siguiente.
La empresa actualmente vale 94 millones de euros en bolsa. Es decir, que dentro de dos años, la empresa ganaría tanto como la capitalización bursátil actual del valor, cotizando con PER de poco más de 1 vez, algo inaudito.
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CONVERSACIONES CON EL BANCO SANTANDER y VARIOS PRETENDIENTES MÁS :
"Tuvimos conversaciones con el Santander que no fructificaron y ahora tenemos muchas entidades que quieren el producto que estamos desarrollando", Jaime Amorebieta, Consejero Delegado de Montebalito.
"No queremos ser una inmobiliaria como las que cotizan en los mercados españoles"
Con estas palabras, Jaime Amoribieta explicaba la singular diversificación que está acometiendo Montebalito en los últimos años y que la ha llevado de su Canarias natal -donde durante más de 30 años la compañía ha desarrollado el negocio inmobiliario tradicional- a otras actividades consideradas 'alternativas'. Cotizada en Bolsa, Montebalito -que tiene una capitalización bursátil de 94,3 millones de euros- ha enfocado su actividad hacia dos nuevas áreas. 'Queríamos dar un salto cualitativo y por ello se han diseñado tres áreas de negocio', señala Amoribieta. Además de la tradicional, enfocada en la actividad inmobiliaria, la compañía ha diseñado dos líneas de negocio nuevas, 'una encaminada a desarrollar patrimonio inmobiliario en Europa -que nos diferencia de las compañías que se centran en el mercado local- que nos permite tener más oportunidades y reducir el riesgo del ciclo'. De momento, según señala, ya cuentan con una cartera de activos en París (tres edificios en renta) y están estudiando oportunidades en Alemania y Europa del Este.
'La compañía cerró 2005 con un beneficio neto de 11 millones de euros frente a menos de un millón que logró en 2004. Este año esperamos cerrar con 13 o 14 millones de euros'.
(Si la capitalización bursátil es de 94 millones de euros, y el beneficio de 2006 es de 14, el PER queda en 6,70 veces, un auténtico chollo).
La tercera vía, recién explorada por Montebalito, son los parques fotovoltaicos, un objetivo de inversión perseguido desde hace meses tanto por empresas como por entidades financieras ante la rentabilidades que arrojan. 'Iniciamos uno en Canarias en una finca de nuestra propiedad al amparo de la nueva legislación y vimos que era un proyecto interesante. El primer parque tiene dos megavatios y está en la isla de Fuerteventura pero estamos expandiendo ese negocio hacia el mercado peninsular, donde ya contamos con otros ocho megavatios y estamos estudiando proyectos por encima de los 60 megavatios', añade Amoribieta
POSIBLE SALIDA A BOLSA DE LA DIVISIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES, beneficio para los accionistas :
En función de cómo evolucionen estas divisiones, Amoribieta no descarta, que los accionistas puedan tener una acción inmobiliaria y una renovable o fotovoltaica en el futuro. 'A través de un split o segregando los negocios. 'Lo importante es que tenemos dos negocios por los que apostamos claramente'.
El interés que despierta no pasa inadvertido, sobre todo en el caso de la energía fotovoltaica, considerado por este ejecutivo un sector estratégico. 'Muchas instituciones financieras han querido asociarse con nosotros de cara a ofrecer un producto de banca privada a su cliente
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Los datos de Montebalito. POR FUNDAMENTALES LA EMPRESA ESTARÍA CORRECTAMENTE VALORADA A :
25 EUROS ESTE AÑO,
48 EUROS EL SIGUIENTE Y
68 EUROS EL SIGUIENTE.
En bolsa lo que vale es la ANTICIPACIÓN.
La empresa ha obtenido:
· En 2005 un beneficio neto de 11 millones de euros.
· En 2006 espera obtener 13.70 , un 26% más.
· En 2007 espera obtener 38.00 , un 177% más que en 2006 y un 245% más que en 2005.
· En 2008 espera obtener 67.30 , un 77% más que en 2007 y un 511% más que en 2005, es decir, que en 3 ejercicios va a multplicar su beneficio neto por más de 6 veces.
Montebalito cuenta actualmente con 6 millones de títulos como bien figura en el registro de la ficha del valor de Montebalito en BolsaMadrid ( http://www.bolsamadrid.es/comun/fichaemp/fichavalor.asp?isin=ES0116494016 )
Según estos datos, el PER para los siguientes ejercicios es el siguiente :
PER 2006 = 6.78 veces
PER 2007 = 2.44 veces
PER 2008 = 1.38 veces
MONTEBALITO tiene previsto realizar una ampliación de capital en breve.
· Antecedentes : Urbas aprobó una ampliación de capital el 23 de Junio de 2005 de 45,4 millones de acciones, que se dividía entre 32.7 millones de acciones en su tramo de aportación dineraria y 12.7 millones de títulos en su tramo no dinerario.
El día 23 de Junio, la cotización de Urbas (ajustada a la ampliación de capital) era de 0.50 €. En los dos días siguientes al inicio de la ampliación de capital, el precio de la acción de Urbas pasó de 1.90 a 3.83 €, el doble en apenas dos sesiones, y un 667% superior al precio al que cotizaba Urbas al inicio de la ampliación de capital.
Sniace, Avánzit e Inmocaral también se dispararon al conocerse la noticia de la ampliación de capital que habían proyectado y durante el desarrollo de la misma. Inmocaral se acercó a 10 euros viniendo desde 2 euros con motivo de la entrada de Portillo y la ampliación de capital.
Montebalito dispone de varios inmuebles en París que fueron incorporados durante 2005 y 2006.
Actualmente Montebalito cotiza a 15.99 euros. Hasta 2008, se percibirán al menos 3.30 € en concepto de valor teórico del derecho de suscripción preferente (al menos 1.84 € en 2006, 0.91 € en 2007, 0.55€ en 2008 a precios actuales) y 0.20 € en concepto de dividendo en 2006, y previsiblemente 0.30 y 0.60 € en años siguientes de mantener un payout similar, es decir, 3.30 € en concepto de derechos de suscripción y 1.40€ en concepto de dividendos, un total de 4.70 euros a percibir. Por tanto, al precio de compra del valor habrá que descontar estos conceptos una vez se produzca la ampliación de capital, por lo que se podría decir que comprando títulos de Montebalito se estaría entrando actualmente a 10.80 euros. Es decir, si un accionista compra acciones de Montebalito a 16 euros, y recibe 4.70 euros en concepto de derechos y dividendos, obviamente tendrá que restar esa cantidad al precio que compró el valor, por lo que sería el mismo que efecto que si hubiera comprado a 10.80 . El precio de los derechos está calculado sobre precios actuales, pero como presumiblemente el precio de la acción subirá en los días previos a la ampliación de capital y en los días previos a su aprobación el día 31 de Marzo (no hay que olvidar que Urbas subió el 100% en los días previos al inicio de la ampliación y otro 100% más desde su inicio), el importe a descontar del precio de compra será aún mayor y más beneficioso para el que para entonces ya sea accionista de la empresa.
Y es sobre ese precio sobre el que se calculará el PER actual contando con el nº de acciones que tendrá la empresa para cada año :
PER DE LOS PRÓXIMOS EJERCICIOS :
PER 2006 11.7
PER 2007 5.7
PER 2008 4.0
PRECIO DE LA ACCIÓN APLICANDO UN PER 25 :
2006 .... 23.00 €
2007 .... 47.50 €
2008 .... 67.50 €
Montebalito estaría cotizando con un PER sobre los beneficios del año que viene de tan sólo 5.70 veces, y un PER sobre beneficios de 2008 de tan sólo 4 veces.
Aplicando un PER de 25 veces, un PER normal, la sociedad valdría en ese año 1688 millones de euros (2.7 euros de BPA X 25 millones de acciones X 25 veces). 1688 millones de euros o 67.52 euros por título, lo que supondría un 525% de beneficio sobre acciones compradas ahora una vez descontado posteriormente del precio de compra los dividendos percibidos y el valor del derecho de suscripción aplicando el más conservador posible de los supuestos a los que se pueda realizar la ampliación.
Y el año que viene, en 2007, 47.50 euros por título (25 X BPA de 1.90 euros).
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EL DIARIO DIGITAL "AMERICA ECONOMICA" HABLA DE LA ENTRADA DE CAJA MADRID EN EL CAPITAL :
"Bancos y cajas españoles entrarán en Montebalito
Varios bancos y cajas de ahorros entrarán en el accionariado de Montebalito en el proceso de ampliación de la compañía actualmente en curso. Fuentes del mercado señalan que entre las posibles entidades que acudan a la operación figuran Caja Madrid y Banco Popular"
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RAMAS DE NEGOCIO Y PLAN DE INVERSIONES DE 500 MILLONES DE EUROS :
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INVERSIÓN EN ENERGÍAS RENOVABLES, LOS PARQUES FOTOVOLTAICOS, se asocia con IBERDROLA :
Grupo Montebalito ha dado un giro a su estrategia. La sociedad canaria invertirá 500 millones de euros hasta 2008 para desarrollar sus áreas de negocio: adquisición de patrimonio inmobiliario en Europa, promoción y gestión de suelo y puesta en marcha de parques fotovoltaicos. Esta última actividad es una de sus apuestas de futuro. No en vano, su consejero delegado, Jaime Amoribieta, confía en el interés estratégico de un negocio «que se beneficiará del marco regulatorio y que tiene más recorrido que la energía eólica».
De momento, han puesto en marcha cinco parques fotovoltaicos con una potencia de 8,1 MW, aunque esperan alcanzar en 2008 una potencia de 24 MW. Dos de ellos funcionarán a finales del segundo semestre de este año. El resto, antes de que concluya el primer trimestre de 2007.
La promoción de parques fotovoltaicos constituirá la tercera 'pata' de este plan de inversión de Montebalito en asociación con Iberdrola.
La inmobiliaria pretende aprovechar el "favorable marco regulatorio existente y las buenas perspectivas del sector" para desarrollar en los próximos años instalaciones de este tipo de producción renovable con una capacidad total de 24 MW. ---------> Actualmente ya se habla de más de 60 MW.
"Este segmento de negocio es muy atractivo ya que tiene una rentabilidad muy elevada. Actualmente la banca de inversión está mostrando mucho interés por este negocio ya que produce unas rentabilidades muy atractivas con muy poco riesgo ya que en el Plan de Energías Renovables español 2005-2010 la energía fotovoltaica tiene que llegar a unas cuotas por CCAA todavía muy lejanas"
"La tasa de rendimiento actual (TIR) de esta inversión se sitúa en un escenario pesimista entorno al 12% anual (que está muy pero que muy bien) y como está subvencionada por el Gobierno el riesgo es mínimo, de aquí el interés de la banca privada por esta actividad"
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INVERSORES INSTITUCIONALES INTERESADOS :
Según palabras de su presidente :
" Hay inversores institucionales que han mostrado interés en participar en el negocio inmobiliario, pero también en la promoción de parques fotovoltaícos, donde somos pioneros. En esta área vamos a invertir 10 millones de euros en 2006. Hasta el momento hemos puesto en marcha cinco proyectos en Canarias y Castilla-La Mancha, con una potencia de 8,1 megawatios y el objetivo para 2008 es tener una cuota de mercado nacional mínima del 6%(más de 24 megawatios).
Por ahora es un complemento al negocio patrimonial del grupo.
Pensamos que tiene más fácil aprovechamiento y aplicaciones en la vida cotidiana que la energia eólica (por su fácil ubicación). Esta división ha tenido muy buena acogida entre los inversores institucionales y financieros, con los que no descartamos llevar a cabo proyectos conjuntos de inversión".
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PROMOCIÓN DE VIVIENDAS :
La promoción de primera residencia en Canarias continuará siendo un objetivo del grupo, que en breve entregará las 95 viviendas que componen sus promociones de Las Palmas y Telde (Gran Canaria). También cuenta con suelo en el municipio grancanario de Siete Palmas, donde pondrá en marcha antes de que acabe 2006 unas 42 viviendas.
Inversiones 2006: 20 mill de euros. Seguir promocionando los inmuebles y la cartera de suelo que posee la compañía
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INVERSIÓN EN CENTROS COMERCIALES :
En la Península sus planes se centrarán en la promoción de parques comerciales, sobre todo en Asturias y Galicia. «Queremos especializarnos en esta actividad y situarnos en zonas donde existan oportunidades de negocio», explica Amoribieta.
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PATRIMONIO INMOBILIARIO EN EUROPA, siguiendo los pasos de Inmocaral :
Otra de las áreas que impulsará a corto plazo es la adquisición de patrimonio inmobiliario en Europa. De momento, cuenta con una cartera de activos en París que supera los 75 millones de euros (añadiendo la compra de un Edificio en París en el primer trimestre). Sin embargo, prevé poner en marcha nuevas inversiones en la capital francesa. Además, estudia operaciones en Bucarest (Rumanía), Budapest (Hungría) y Alemania. Según Amoribieta, la primera se centraría en la gestión de suelo residencial y las otras dos en la compra de edificios de oficinas en renta.
El principal destino de la inversión del plan de negocio de Montebalito será la adquisición de patrimonio en renta, a la que destinará 470 millones en el conjunto del periodo
Montebalito nueva señal clara de compra
comentario de corto plazo a 27 de julio
El cierre estupendo la verdad desde la caída es la 1º vez que da compra claramente como se ve abajo, cerrado el hueco en 15,56€ y además superada la directriz bajista, sin mucho volumen pero es clara la superación de la directriz además quedando posiciones fuertes de dinero al cierre.
MACD casi cruzado al alza y estocástico dando compra fallan un poco las medias pero pasando 16€ se cruzan al alza, hasta 17,69€ como se ve en volumen por precio debería subir sin problemas como poco y luego 19,20€ veremos ,19,5€ como poco creo yo
Gamesa comentario de corto plazo a 25 de julio
Hoy superó la directriz bajista que venia desde máximos ,mañana debe superar 16,79€ para confirmar subida de hacerlo a corto 1º objetivo esta en 17,54€ y de superarse confirmaría la proyección triangulas con objetivo en los 20,90€, esto tiene muy buena pinta veremos si continúan las subidas y mañana como creo se superan los 16,79€ en cierres, esta semana debería ser la buena
Indicadores: estocástico en 32,8 y dando compra MACD encima de 0 y casi cortado al alza dando mas compra y medias alcistas, muy interesante
Inbesos comentario de corto plazo
Hoy justo el mínimo lo marcó en la directriz alcista creo que mañana presenta resultados, si son buenos como se esperan y supera 11,46€ hueco bajista de hoy creo que podría volver a 12,25€ a corto plazo, veremos que pasa yo conservo – de la mitad de las que tenia, estoy por quitarlas ya veré
Indicadores: Macd encima de 0 y cortado al alza y Estocástico en zona intermedia, medias bajistas
Los resultados dictaran sentencia
IBEX 35 comentario de corto plazo
De momento el viernes pudo haber finalizado la corrección en los 11317 mitad de la vela del miércoles y zona de soporte, como los pierda podríamos ver mínimos, espero que eso no pase y volvamos a 11446 y luego a ver si supera la directriz bajista en 11537 para buscar sobre los 11700, si cierra por debajo de la mitad de la vela del otro día se pondría feo y entonces confirmaría señal de cortos con objetivo sobre 11150 veremos
Indicadores: El estocástico dio compra hace unos pocos días, el MACD esta por encima de 0 pero no corta al alza, las medias móviles todas alcistas – la de 20 sesiones esta delicado esto
Nasdaq100 comentario de corto plazo
De momento sigue no se sabe como el viernes cerró cerca del mínimo anterior que en ningún caso debe perder, el jueves intento superar los 1501 zona de resistencia y no pudo, a corto antes del verano apuesto por subida a 1501 y movimiento lateral ,si pierde mínimos anteriores podría caer mas abajo
Estocástico en sobreventa y MACD cortado a la baja, medias bajistas, esto es hiperbajista hasta que supere 1551 por lo menos
BSCH comentario de corto plazo
El viernes al igual que el IBEX corrigió la mitad de la vela del otro día que coinciden en los 11,24€ mientras este por encima no hay riesgo, y debería volver sobre 11,46€ donde tiene un hueco bajista ,en 11,5€ la directriz bajista y en 11,64€ máximo anterior, esta muy cargado pero si la bolsa sube a 11700 como creo veremos esos 11,64€ como poco ,por abajo si pierde 11,24€ podríamos ver nuevos mínimos y cancelaría el escenario este alcista de corto plazo
Indicadores: El estocástico dio compra hace unos pocos días, el MACD esta por encima de 0 pero no corta al alza, las medias móviles todas alcistas – la de 200 sesiones veremos si sube el lunes como creo
Telefónica comentario de corto plazo
De momento sigue lateral, no da roto los 13,14€ ni a tiros, un día consiguió cerrar en 13,15€ y jodieron vivo a + de 1, debe cerrar sobre 13,21-22 para dar algo de seguridad, el viernes cerro justo en la mitad de la vela del viernes ,a corto mientras no pierda mínimos del viernes lo normal es volver a intentar superar los 13,2€ ,por abajo si rompe mínimos veremos los 12,52€ + o – de nuevo ,hay que esperar si da la señal buena de una vez
Indicadores: El estocástico dio compra hace unos pocos días, el MACD esta por encima de 0 pero no corta al alza, las medias móviles todas alcistas – la de 20 sesiones esta delicado esto
BBVA comentario de corto plazo
El otro día se acercó a la zona que comentaba de 16,52€ pero no pudo con ella ,a corto mientras no cierre por debajo de 15,98 mitad de la vela del otro día debería volver a atacar la zona de los 16,52€ y la directriz bajista de 16,62€, creo que queda un tirón antes del verano
Indicadores: El estocástico dio compra hace unos pocos días, el MACD esta por encima de 0 pero no corta al alza, las medias móviles todas alcistas
Repsol comentario de corto plazo
De momento no pudo con la parte alta del canal bajista y el hueco bajista de 22,91€ hasta que no lo supere no hay nada que hacer ,por abajo mientras no cierre por debajo de 21,59€ mínimo del otro día y hueco alcista no creo que pase nada, además el petróleo vuelve a repuntar creo que tendremos otro ataque a la directriz bajista antes del verano como poco, además esta semana presenta resultados
Indicadores: El estocástico dio compra hace unos pocos días, el MACD esta por encima de 0 pero no corta al alza, las medias móviles todas bajistas – la de 50 sesiones
Gamesa comentario de corto plazo
El jueves toca la directriz bajista desde máximos y se vino abajo ,a muy corto esta triangulando y mientras no pierda 15,93€ no hay riesgo, esta semana debe ser la buena y superar esa directriz bajista y por fin subir mucho, veremos que pasa y si a corto supera 16,79€ dará señal de compra, sobre agencias warburg y MBC siguen acumulando veremos
Indicadores: El estocástico dio compra hace unos pocos días, el MACD esta por encima de 0 pero no corta al alza, las medias móviles todas bajistas menos la de 200 sesiones
IBERIA comentario de largo plazo
Este esta muy tocado, esta semana marco un mínimo en 1,86€ y luego reboto casi a 2€ esto no se ve en este grafico semanal pero es así, el viernes cerró justo en 1,86€, como pierda 1,86€ se hunde hasta 1,73€ por lo menos en donde + o – veo el siguiente soporte ,a corto mientras no supere 2,01€ que es donde esta la directriz bajista es mejor mirar y no tocar, veremos esta semana, yo creo que los 1,86€ deberían aguantar pero a saber
Indicadores: El estocástico en sobreventa, el MACD esta por debajo de 0 y cortado a la baja, las medias móviles todas bajistas
Sogecable comentario de corto plazo
De momento va muy bien, esta semana cerró por encima del hueco bajista de 23,91€, a corto mientras no cierre por debajo de la mitad de la vela del jueves en 23,5€ no hay riesgo, yo creo que podemos ver la directriz bajista en 26,16€ a corto siempre que se superen los 24,63€, este no tiene mala pinta y las cuentas fueron buenas por eso parece que se empieza a ver de otra forma este valor
Indicadores: El estocástico dio compra hace unos pocos días, el MACD esta por encima de 0 pero y corta al alza, las medias móviles todas alcistas – la de 200 sesiones, de echo desde marzo no cortaba al alza la media de 50 sesiones
Tubacex comentario de corto plazo
De momento sigue bajista desde máximos y hasta que supere 4,60€ que es donde tiene la directriz bajista no hay nada que hacer ,por abajo tiene 1º soporte y directriz en 4,18€, mientras no pierda 4€ se puede mantener, esta un poco lejos pero es 1º soporte, ahora mismo esto no esta para comprar, si supera 4,60€ entonces podría empezar a remontar con 1º objetivo 4,85€ aunque debería haber mas
Indicadores: El estocástico dio compra el otro día, el MACD esta por debajo de 0 pero no corta al alza, las medias móviles todas bajistas – la de 200 sesiones
Apple comentario de corto plazo
El jueves cuando dio las cuentas superó la directriz bajista de corto plazo, el jueves y viernes dejo un doble mínimo en 59,70$, mientras respete esa zona se puede mantener, de perderla estos valores no se andan con tonterías y es capaz de bajar a rellenar ese hueco alcista en 2 días, por arriba se enfrenta a la resistencia de 61,66€ y a la anterior directriz alcista, este valore subió casi un 20% esta semana con el Nasdaq bajista a tope, yo creo que si el Nasdaq rebota como creo no debería tener dificultades en buscar el techo del canal bajista como poco en 65$ veremos
Indicadores: El estocástico dio compra el otro día, el MACD esta por debajo de 0 y cortado al alza, las medias móviles todas alcistas – la de 200 sesiones
Microsoft comentario de corto plazo
Este esta superinteresante, lo vengo siguiendo muchísimo tiempo y es el clásico valor que hace lo que le viene en gana, sube o baja sin hacer caso a los índices ya desde hace tiempo, a corto rompió una figura muy interesante de HCH invertido con objetivo en 26$ ,a corto plazo podría ir a rellenar el hueco en 23,43$ que no creo que cierre por debajo, por arriba si pasa 24,5$ no tiene nada hasta el GAP en 26,97$ y podría subir rápido, la proyección de este HCH invertido es hasta los 26$,veremos superando 24,5$ será señal definitiva de compra
Indicadores: El estocástico dio compra el otro día, el MACD esta por encima de 0 y cortado al alza, las medias móviles todas alcistas – la de 200 sesiones
Inbesos comentario de corto plazo
Hoy de momento se apoyo en los 11,40€ mínimo del lunes dibujando un bonito doblesuelo además cerrando lejos de los 11,40€ y al cierre ya había posiciones de demanda sobre esa zona de cierre superando al papelón , hoy quizás bajo por 2 motivos a 1º hora la barrida de stops de gente que los tenia puestos, que esos ya están fuera del mercado y por que había subido el lunes y martes con la bolsa bajista y la gente se fue a valores mas retrasados, tal y como están los USA lo normal que debe hacer es subir mañana e intentar superar los 12,25€ nuevamente, el aspecto a corto sigue intacto y no olvidemos los fundamentales que avalan que esta empresa vale mas del doble ver aquí http://davidcr.blog.labolsa.com/1153080420/?PHPSESSID=f1a6cb499012fa53007621264b98295d por lo tanto a estos precios es interesante estar ,solo la perdida de 11,4€ deterioraría el gráfico, si mañana supera la resistencia esto vuela hasta 13,58€ como mínimo ya que bajó muy vertical y hasta esa zona no hay papel,
Los indicadores pintan fenomenal :MACD esta cortado al alza y hoy acaba de cruzar 0 confirmando compra y Estocástico cruzado al alza y lejos de sobrecompra, las medias desde el 17 de mayo también todas cortadas al alza veremos pero tiene pinta de subir
Actualizo lo que se comentó al cierre
A muy corto plazo, el objetivo está en torno a 16 euros.
A medio y a largo plazo como veremos en el análisis fundamental de la empresa, vale más del doble.
El valor se encuentra en la base del canal alcista, en una zona de fuerte soporte.
*Como se puede observar en el gráfico, siempre que han confluido las 3 circunstancias que confluyen ahora (RSI cruzado al alza, rota la bajista en RSI, superada la media simple de 30 sesiones y ésta con pendiente positiva) el valor SIEMPRE ha subido fuerte furante varios días.
*Cuando además de ésto, ha coincidido con un MACD por debajo de referencia y a punto de entrar en terreno positivo, la escalada ha sido SIEMPRE espectacular.
*Cuando a todo ésto le sumamos el apoyo en la directriz alcista (que es a su vez la base del canal en el que se encuadra su cotización) el valor SIEMPRE ha completado un impulso alcista de casi 5,50 euros por título alcanzando SIEMPRE el techo del canal alcista. Además, la distribución en el tiempo del movimiento es de libro.
Actualmente, confluyen todos estos elementos, que confieren a Inbesós un potencial de revalorización muy elevado a corto plazo.
Gráfico intradiario de 5 minutos :
Rotura Banderón
Análisis completo de Inbesós un valor mas que duplicar:
1. EL VALOR DE LOS ACTIVOS DE INBESÓS :
+ El valor de los activos de Inbesos a cierre de 2005 se situó en 188 millones de euros o más de 32 euros por título, según la tasación de la Consultora Inmobiliaria CB richard Ellis.
· Actualmente, el valor de los activos de Inbesós debe ser superior a los 208 millones de euros o más de 35,50 euros por título, debido a la revalorización que han experimentado. Asímismo, a finales de 2006 se espera que su valor supere los 222 millones de euros o casi 38 euros por título, 37,88 €.
DOCUMENTO :
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2. ANÁLISIS COMPARATIVO; COMPARACIÓN CON URBAS E INMOCARAL (según NAV, Valor Patrimonial Neto) :
Gráfico de las 3, últimos 12 meses al final del análisis
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3. LA EMPRESA CONJUNTA CREADA CON BOUWFONDS, líder en Holanda (ABN AMRO), Inbesós triplicará sus ventas
Inbesós y Bouwfonds tienen previsto vender más de 300 viviendas anuales. Dado el segmento medio-alto en el que se centra Inbesós, las ventas de esta empresa conjunta pueden superar los 120 millones de euros anuales.
Aplicando el margen bruto del 30% que obtiene Inbesós nos da un beneficio bruto de 36 millones de euros anuales; al ser el 50% de la empresa propiedad de Inbesós, serían 18 millones de euros para Inbesós.
Aplicando un margen neto del 12% como últimamente ha venido consiguiendo para el conjunto del ejercicio, se podría obtener un beneficio neto RECURRENTE a añadir tan sólo de estas promociones de 14,4 millones de euros (7,20 correspondientes a Inbesós) que sumados a los casi 5 millones de euros de la actividad tradicional propia de Inbesós darán un total de 12,20 millones de euros de beneficio neto anual, es decir, UN BENEFICIO POR ACCIÓN DE más de 2,10 euros por título, dejando el PER en poco más de 5 veces beneficios.
Además, mientras que OTRAS INMOBILIARIAS AMPLIAN CAPITAL Y PRODUCEN UN EFECTO DILUTIVO IMPORTANTE, Inbesós ha preferido recurrir a un socio importante (el primero en Holanda) como es Bouwfonds, con el respaldo del gigante Abn Amro para NO PRODUCIR UN EFECTO DILUTIVO SOBRE LOS ACCIONISTAS.
El primer paso se ha dado con la promoción de El Garraf, 300 viviendas que se enmarcan dentro del acuerdo de promoción y entrega de 300 viviendas anuales.
ALIANZA INBESÓS BOUWFONDS : 
"Inbesòs S.A. suscribie con la entidad "Bouwfonds Property Development Spain S.L.", compañía integrada en el Grupo de empresas de la sociedad inmobiliaria holandesa "Bouwfonds Property Development B.V." del grupo ABN Amro, una de las mayores inmobiliarias con presencia en varios países europeos, una Joint Venture para desarrollar proyectos de mayor envergadura dentro del área geográfica de Cataluña a través de la sociedad "Inbesòs Bouwfonds, S.A.", estando previsto que dicha sociedad promueva 300 viviendas cada año en Cataluña.
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4. BOUWFONDS, ¿OPA EN CIERNES?
Se viene rumoreando que Bouwfonds puede tomar el control del grupo Inbesós. Se ha llegado incluso a apuntar un precio : 25 € por título.
¿Es posible este precio? Al principio me pareció cuando menos "curioso" que estuvieran dispuestos a pagar el 100% más (aunque por fundamentales es indudable que 25 euros están más que justificados).
Pero ahora he recibido la explicación. Inbesós, es una empresa familiar. Y lógicamente sus dueños no deben estar dispuestos a vender la empresa por menos del valor de mercado de sus activos. A ésto, hay que añadir entre un 20% y un 30% adicional por "prima de control". Incluso en CEVASA (de corros) ocurrió lo mismo, cotizando a 96€ en corros, se lanzó una OPA acorde con su NAV, cerca de 200 €.
El valor neto patrimonial de Inbesós es de 20,47 euros por título. Si le sumamos entre el 20% y el 30% por prima de control, nos da una banda inferior de 24,50 € y una superior de 26,60 €, y un precio medio de 25,50 € por título, precio que coincide con el que se ha rumoreado que podría pagar Bouwfonds (de ABN Amro) por hacerse con el Grupo Inbesós.
Según se ha podido leer en el diario CINCO DÍAS, "fuentes de Inbesós señalaron que 'no descartamos que en un futuro Bouwfonds se haga con la propiedad de la compañía'.
Y es que el mercado aún no ha empezado a descontar el impresionante efecto positivo que va a tener en las cuentasde Inbesós la empresa creada con Bouwfonds, que va a permitir a Inbesós TRIPLICAR SU CIFRA DE VENTAS ANUALES.
Con un PER 5, Bouwfonds recuperaría su inversión vía beneficio neto en menos de 5 años, por lo que los activos de Inbesós le saldrían gratis. Bouwfonds es una empresa que gana más de 300 millones de euros al año. Inbesós es una empresa que vale en bolsa 65 millones de euros. Inbesós es un pequeño bocado apetecible para Bouwfonds y cualquier otra empresa inmobiliaria cotizada o no cotizada.
Pero hay que incidir en el hecho de "no cotizada".
Bouwfonds eligió a Inbesós según fuentes de Bouwfonds e Inbesós tal y como figura en el diario CINCO DÍAS sobre todo por la circunstancia de que "INBESÓS COTIZASE EN BOLSA". Por qué es tan importante esta circunstancia?
Los costes de salir a cotizar a bolsa superan los 26 millones de euros, se suelen acercar a 30 millones de euros (BME, Lanetro, publicidad, coordinación, trámites, etc... etc..). Por lo tanto, la cotización en bolsa de Inbesós supondría a la empresa que la compre en caso de ser NO COTIZADA unos ahorros de 30 millones de euros para poner en valor su patrimonio. Por lo tanto, a 66 millones de euros habría que restar 30 millones de euros de ahorro que supondría la compra de Inbesós por parte de una inmobiliaria no cotizada para utilizarla como vehículo para poner en valor en bolsa su patrimonio inmobiliario con una aportación no dineraria y no tener que depender del precio que se fije en la OPV. Así las cosas, Bouwfonds o cualquier otra sociedad no cotizada compraría Inbesós por menos de 7 veces el valor bruto actual de sus activos inmobiliarios y recuperaría su inversión vía beneficio neto en menos de 5 años. Una operación redonda.
No olvidemos que GUADAHERMOSA ha utilizado a Urbas como vehículo conductor para poner en valor su patrimonio, acceder a los mercados de capitales sin tenerse que someter al juicio del mercado en el precio de la OPV y ahorrándose más de 30 millones de euros de gastos, así como ha hecho Portillo con Inmocaral. La única empresa que queda susceptible de protagonizar un movimiento corporativo es Inbesós.
Filo fue opada, Zabálburu fue opada, Metrovacesa también, Colonial, así como Prima Inmobiliaria, Bami y sus procesos de absorción.... LA ÚNICA INMOBILIARIA INDEPENDIENTE QUE QUEDA ES INBESÓS.
Hay que señalar además que quedan 3 puestos vacantes en el Consejo de Inbesós, lo que está suscitando todo tipo de comentarios en torno a una inminente operación corporativa.
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5. Promoción, Instalaciones Hoteleras y Campo de Golf RESIDENCIAL VILALBA GOLF, ¿Cuánto vale? :
Inbesós es el dueño de este complejo de Alto Stánding. Como ahora comprobaremos, tan sólo este Resort vale tanto como Inbesós en bolsa.
Este campo de Golf ha sido inaugurado recientemente. España es un país que se está volviendo más de primera linea de Green que de primera linea de masificada costa como recogía esta semana el Diario Expansión.
EL CAMPO DE GOLF :
Por un lado tenemos la propiedad y gestión del campo de Golf. Qué ingresos va a generar?
Actualmente se brinda la oportunidad a 1.000 socios, que por 18.000 euros, harán un total de 18 millones de euros más las cuotas mensuales.
COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN DE LUJO "RESIDENCIAL VILALBA GOLF" :
Ya se está comercializando las parcelas y chalets que tendrán reflejo importante en los resultados del tercer trimestre, ya que como hemos visto los terrenos están valorados a precio de coste.
Están vendiéndose 42 parcelas y la más barata es de 600.000€. Es decir, 42 parcelas por una media de 800.000 euros por cada una, 34 millones de euros.
Además de 60 chalets pareados o individuales de lujo con parcela y 300m2 de superficie habitable, y al precio de esta zona el precio de venta de los 60 chalets puede superar ampliamente los 32 millones de euros.
El Castillo medieval de la foto va a ser un Hotel de lujo que es propiedad también de Inbesos.
En total obtenemos 34 millones de euros de las parcelas, 32 millones de euros de los chalets, 18 millones de euros de los 1000 socios del campo de Golf, 8 millones de euros del hotel... en total 92 millones de euros entre ventas y valoración que puede generar, para una empresa, Inbesós, que valen en bolsa sólo 66 millones de euros.
“Con fecha 12 de julio de 2005, la sociedad dependiente GIBSA (propiedad de Inbesós) ha adquirido a la sociedad dependiente RESIDENCIAL VILALBA GOLF, S.L., terrenos y solares por valor de 42 millones de euros para a la construcción de viviendas destinadas a la venta, y terrenos y construcciones por valor de 8 millones de euros destinados a la construcción de una zona hotelera (Nota 4.2), todos ellos situados en la población de La Roca del Vallès (Barcelona)”.
Traducción: Residencial Vilalba Golf le vende a precio de MERCADO los terrenos y solares a GIBSA, sociedad del grupo Inbesos que se encargará de la promoción y se nos da este precio de mercado, 50M€. Como son empresas 100% del Grupo Inbesos, se elimina el margen de la operación, ajustando ésta a su COSTE, 20M€.
Por tanto las plusvalías de Residencial Vilalba Golf ascienden a 30M€, recordemos que este proyecto ha estado durante muchos años parado por los problemas con el agua para su riego y no ha sido hasta hace poco que la Agencia del Agua le ha concedido la licencia definitiva.
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6. Créditos fiscales:
Página 40 de la Cuentas Anuales Consolidadas:
El Saldo con las Administraciones Públicas es de 5,5M€ A FAVOR de Inbesos, lo cual hará que en los próximos ejercicios el tipo impositivo efectivo sea extraordinariamente bajo. En la página 43 de la Cuentas Anuales Consolidadas se explica el origen de este saldo: “Debido a que cuando se generó el resultado gravado, ésta sociedad consolidaba por el método de integración proporcional, al eliminarse el margen de la transacción entre empresas del grupo, se genera un impuesto anticipado que revertirá, cuando la sociedad dependiente GIBSA, venda los terrenos y construcciones adquiridos”.
“El pasivo por impuesto diferido originado en el ejercicio 2003 por ventas con cobro aplazado del grupo fiscal, revertirá en su totalidad durante el ejercicio 2006”.
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7. Proyectos inmobiliarios a 31-12-2005:
Página 59 de la Cuentas Anuales Consolidadas hay un cuadro con todos los proyectos inmobiliarios de grupo Inbesos en la actualidad:
- 574 viviendas
- 105.000 m2 de techo residencial
- 45.000m2 Industrial.
- 22.500 m2 Otros.
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8. ANÁLISIS TÉCNICO, primer objetivo a muy corto plazo en 16€ (+50%) (comentado dentro del propio gráfico) :
Gráfico UBS + CAR + BEs, 12 meses :
Microsoft comentario a corto plazo a 16 de julio
De momento parece estar formando un HCH si ahora mismo aguanta el soporte de 22,10$ y consigue superar en este impulso la directriz bajista que marcó será una ruptura de HCH en toda regla, pero de momento no hay nada, los 22,.10$ son la zona a vigilar, su perdida nos llevaría a mínimos en 21,46$ ,si confirma superando 23,70$, el objetivo podría estar en 26$ + o – pero veremos que pasa, a corto si supera 22,65$ hueco bajista podría subir hasta la directriz bajista, yo creo que hay que vigilarlo, pero es muy arriesgado entrar de momento
Indicadores: Macd cortado a la baja y Estocástico en sobreventa puede rebotar 1º señal positiva superando 22,65$
Dow Jones comentario de corto plazo
El viernes tocó justo el soporte que tenia en los 10700 y ahora si los aguanta que es el soporte importante debería rebotar como poco a 10907 ,esta muy tocado el índice pero debería rebotar veremos
Indicadores: MACD cortado a la baja y Estocástico entrando en sobreventa, un mínimo rebote como poco debería haber
Nasdaq Composite comentario de corto plazo
El otro día se apoyo en la base del canal bajista y en el soporte que dejó a mediados de octubre de hace un año, los 2025,5 puntos deberían aguantar, de hacerlo creo que debería rebotar como poco a 2090 puntos
Indicadores: : MACD cortado a la baja y Estocástico en fuerte sobreventa
DAX comentario de corto plazo
La semana pasada comentaba que si el DAX perdía los 5580 se iba al pozo pues los perdió y ahora esta justo en el siguiente soporte de 5420, si USA rebota este también, mañana debería abrir subiendo y como poco buscar 5527,3 a corto plazo luego veremos
Indicadores: : MACD cortado a la baja aunque encima de 0 y Estocástico casi en sobreventa
BSCH comentario de corto plazo
Pues se comió soporte tras soporte aquí me dieron bien, creo que si el mercado a corto plazo rebota como poco debería buscar los 11,23€ si los supera veremos los 11,46€ ,a ver que hace esta semana, soporte no tiene hasta 10,92€ pero ya no creo que caiga tanto el viernes el IBEX cerró en mínimos y Santander 0,07€ encima de ellos, los 11€ aguantaran parece
Indicadores: : MACD cortado a la baja aunque encima de 0 y Estocástico marcando ligera venta veremos que pasa
Telefónica comentario de corto plazo
